Prodej pozemku k bydlení, 17686 m², Svojetín

Svojetín · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 17 686 m² v obci Svojetín na Rakovnicku. Pozemky nabízejí možnost vybudování příjezdových cest z obou stran, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost a zároveň zajímavý potenciál pro budoucí využití či ...

Parametry

Cena: 15.92 mil. Kč (900 Kč/m²)
Pozemek: 17686 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

23.11 mil. Kč

rozpětí 13.58 mil. – 41.19 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.38 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 41.47 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.38 mil. Kč (rozpětí 9.62 mil. Kč – 28.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 41.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.92 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno