Nemovitosti

Prodej zemědělského pozemku, 52213 m2, Mariánské Lázně

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlé zemědělské pozemky o celkové výměře 52 213 m², situované v klidné části obce Stanoviště u Mariánských Lázní, města zapsaného mezi světové dědictví a památky UNESCO. Tento pozemek je ideální příležitostí pro investory a zem ...

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
52213 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Richard Kavina - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

14.93 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 37.40 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.14 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 33.42 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.14 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 13.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 33.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 18:29

Jedná se o rozsáhlé zemědělské pozemky v obci Stanoviště u Mariánských Lázní. Pozemky jsou určeny primárně pro investory.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno