Nemovitosti

Prodej pozemku k bydlení, 993 m², Nová Ves

Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro váš budoucí domov kousek od Plzně? Máme pro vás jedinečnou nabídku – v Nové Vsi u Plzně vzniká nové rezidenční území, kde nabízíme 18 stavebních pozemků o velikostech od 600 do 1025 m². Pozemky se nacházejí na okraji obce, v ...

Parametry

Cena
4.45 mil. Kč (4481 Kč/m²)
Pozemek
993 m²
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 74 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.65 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno