Prodej pozemku k bydlení, 4204 m², Štítina, ul. Palackého

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo, které má zároveň i skvělý investiční potenciál? Nabízíme k prodeji krásný, rovinatý pozemek o rozloze 4 204 m² v obci Štítina, ideálně situovaný mezi Opavou a Ostravou. Tato lokalita spojuje příjemné, klidné bydlení s výbornou d ...

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (2138 Kč/m²)
Pozemek: 4204 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

7.10 mil. Kč

rozpětí 4.23 mil. – 12.79 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.94 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 9.86 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 11.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 9.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno