Prodej pozemku 1330 m², Podlesí (Dolní Žandov), okres Cheb

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1330 m², který se nachází v klidné části Podlesí, spadající pod obec Dolní Žandov v okrese Cheb. Pozemek je svažitý, což nabízí zajímavý potenciál pro výstavbu domu s výhledem a možností originálního archit ...

Parametry

Cena: 849 900 Kč (639 Kč/m²)
Pozemek: 1330 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ráchel Holšanová - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

342 720 Kč

rozpětí 218 506 – 645 587 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 148 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 322 156 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 435 861 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 121 509 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 435 861 Kč (rozpětí 272 641 Kč – 814 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 121 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 849 900 Kč je o 148% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno