Prodej, pozemek k bydlení 2270m2, Vernéřov u Aše

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 270 m² v klidné části Vernéřova u Aše, který je místní částí města Aš. Pozemek se nachází v příjemném přírodním prostředí s okolní zástavbou rodinných domů a v přímém kontaktu s lesními porosty, což zajišťuje dos ...

Parametry

Cena: 2.27 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 2270 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ráchel Holšanová - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

rozpětí 2.22 mil. – 6.73 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.07 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.27 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno