Prodej stavebního pozemku 822 m², Sobotka, ev.č. 00168

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00168 Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 822 m² v obci Sobotka, ideální místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi. Pozemek je slunný a velmi dobře situovaný s výhledem na Humprecht ...

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (4000 Kč/m²)
Pozemek: 822 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Vladimíra Kutschková (ANDI REALITY - Mgr. Vla

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.07 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno