Prodej pozemku pro bydlení, 842 m2, Kuřim

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ne každý stavební pozemek vám ušetří roky vyřizování. V exkluzivním zastoupení nabízím stavební pozemek o výměře 842 m² v lokalitě Pod vinohrady v Kuřimi (parc. č. 2611/4), který se prodává včetně pravomocného stavebního povolení a kompletní proje ...

Parametry

Cena: 8.29 mil. Kč (9846 Kč/m²)
Pozemek: 842 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Kabíček

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč

rozpětí 2.65 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 93 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.29 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 9.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.29 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno