prodej domu 27 m² s pozemkem 745 m²
Horní Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Chata, 27m², Horní Jiřetín Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o celkové ploše 718 m² se zděnou, celopodsklepenou chatou o výměře cca 27 m² v klidné části Horního Jiřetína. Chata (zastavěná plocha a nádvoří) má evidenční číslo 100. Chata je ve velmi dobrém stavu a má praktické dispoziční řešení: v suterénu se nachází prostorný sklep, v přízemí je útulná kuchyňka, WC, sprcha a úložný prostor. V podkroví je zajištěno spaní. Na chatu přímo navazuje prostorná pergola, ideální pro posezení a odpočinek. Vytápění je zajištěno kamny na tuhá paliva, což umožňuje pohodlné využívání chaty i v chladnějších dnech. Pitná voda je k dispozici sezónně od jara do podzimu, elektřina 220 V i 380 V. K zahradě dále patří dílna, skleník a nádrž na dešťovou vodu. Zahrada se prodává včetně veškerého vybavení a je připravena k okamžitému užívání. Horní Jiřetín patří mezi vyhledávané lokality díky klidnému prostředí a bezprostřední blízkosti přírody. Okolí nabízí široké možnosti volnočasových aktivit. Milovníci pohybu ocení přírodní koupaliště, cyklostezky, turistické trasy v Krušných horách i sportovní areál Klíny s vyžitím v létě i v zimě. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici dětská hřiště, naučné stezky, zábavní parky nebo možnost návštěvy ZOO a farmaparků. Kultura je zastoupena například státním zámkem Jezeří s prohlídkami a kulturními akcemi, v regionu se konají různé společenské události. Vyhledávané jsou také přírodní zajímavosti v okolí, včetně plovoucích ostrovů. Dále lze podnikat výlety například na skanzen Stará Ves, hrad Hněvín nebo jezero Most. Nemovitost je ideální pro relaxaci, zahradničení i aktivní trávení volného času. Spojuje klid, krásnou přírodu a pestré možnosti vyžití pro celou rodinu. Doporučujeme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (74037 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Pozemek
- 745 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 16 m 2
Celková plocha: 745 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2025
Odpad: septik / jímka, veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 718 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topné těleso: kamna
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 27 m 2
Číslo zakázky: IDNES-N113076
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 2.73 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
1.48 mil. · váha 12 %
Model z dat
2.40 mil. · váha 30 %
Náklady na stavbu
2.19 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
1.26 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 902 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (54% váhy): postavit to znovu by stálo 0.87 mil. Kč (97 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.52 mil. Pozemek 745 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.78 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.19 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Horní Jiřetín, rozcestí)
- Nádraží
- 5165 m (Litvínov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |