Prodej stavebního pozemku, 1408m2, Chlumec nad Cidlinou

Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1408 m², nacházející se v malebné obci Kladruby u Chlumce nad Cidlinou. vlastnosti pozemku: Výměra: 1408 m² Inženýrské sítě: Elektřina a voda jsou přivedeny k hranici pozemku. Kanalizaci je potřeba ...

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1171 Kč/m²)
Pozemek: 1408 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Libor Šindelář - Kolín

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč

rozpětí 2.61 mil. – 7.84 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.70 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 8.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno