Prodej pole v k.ú. Hořovice, ev.č. 2026-05-15-131437

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-05-15-131437 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Hořovice LV č. 36 o celkové výměře 6424 m² • Parcela č. 2125/4 - o výměře 1534 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2126/1 - o výměře 4890 m² (Orná půda ...

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (171 Kč/m²)
Pozemek: 6424 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Bc. František Šťastník (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

524 473 Kč

rozpětí 344 729 – 1.02 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 110 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 493 005 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 526 212 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 520 344 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 526 212 Kč (rozpětí 329 157 Kč – 983 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 520 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno