Stavební pozemek 3236 m2, Chotěšov

Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek na samotě u lesa o rozloze 3 236 m². Na pozemku je menší hájovnu určená k celkové rekonstrukci nebo k demolici (postavena 1936, v původním stavu). K dispozici el.síť a pevná telekomunikační linka (CETIN). Na pozemku ...

Parametry

Cena: 6.29 mil. Kč (1944 Kč/m²)
Pozemek: 3236 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Prokeš

Odhad reálné ceny

7.69 mil. Kč

rozpětí 4.65 mil. – 14.01 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.74 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.59 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.74 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 14.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 7.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno