Prodej komerčního pozemku 4 200 m², Fryšták - Dolní Ves

Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 719652 Hledáte skutečně zajímavou investiční příležitost? Pak už nehledejte! Tato nemovitost ve Fryštáku Vám ji bezesporu nabídne. Její potenciál je omezen jen vaší vizí a následnou realizací. Rozsáhlý stavební pozemek s neomezenými možnostmi: ...

Parametry

Cena: 23.90 mil. Kč (5690 Kč/m²)
Pozemek: 4200 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Kohout (AGENTURA ZVONEK - Pod Babou, Zlín)

Odhad reálné ceny

8.27 mil. Kč

rozpětí 4.96 mil. – 14.98 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 189 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.61 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 9.85 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.61 mil. Kč (rozpětí 4.76 mil. Kč – 14.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 9.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23.90 mil. Kč je o 189% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno