Vlastní les jen pár kroků od centra Semil (1 939 m²)

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si vyčistíte hlavu, nebo chytrou investici, která neztrácí na hodnotě? Nabízím k prodeji lesní pozemek o výměře 1 939 m², který v sobě spojuje absolutní klid přírody s nevídanou blízkostí města. Hlavní přednosti pozemku: Lokalita: ...

Parametry

Cena: 149 000 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 1939 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Ebr, METROPOLIS REALITY s.r.o.

Odhad reálné ceny

179 264 Kč

rozpětí 118 151 – 342 646 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 168 509 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 180 156 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 177 147 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 180 156 Kč (rozpětí 112 692 Kč – 336 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 177 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno