Lesní pozemek u Janovice nad Úhlavou, ev.č. VŠ-8175

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. VŠ-8175 Ve výhradním zastoupení jediného vlastníka nabízíme k prodeji ucelený, skvěle situovaný lesní pozemek o celkové výměře 4.786 m², který se nachází východně od města Janovice nad Úhlavou v malebném okrese Klatovy. Pozemek má velmi praktic ...

Parametry

Cena: 139 000 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 4786 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Šedivá (Kontakt servis CZ, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

487 873 Kč

rozpětí 320 026 – 930 560 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 458 601 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 509 189 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 437 249 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 509 189 Kč (rozpětí 318 509 Kč – 951 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 437 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 139 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno