Strategický investiční pozemek 74 010 m2 s obrovským potenci

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-05-22-052023 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi strategicky umístěný rozlehlý pozemek o výměře přes 7 hektarů v lokalitě Otovice u Karlových Varů. Tato nabídka je ideální příležitostí pro investory, developerské společ ...

Parametry

Cena: 14.50 mil. Kč (196 Kč/m²)
Pozemek: 74010 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Bc. František Šťastník (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

7.03 mil. Kč

rozpětí 4.59 mil. – 13.59 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 106 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.46 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.46 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 13.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno