Prodej zahrady o velikosti 518 m2, Pardubice - Rosice.

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte zahradu na klidném místě, pak jste na správné adrese. Představuji Vám pět pozemků k prodeji vhodných nejen k zahradničení o velikosti od 518 do 584 m2, které se nacházejí v městské části Rosice nad Labem. Pozemky se nachází na klidn ...

Parametry

Cena: 699 300 Kč (1350 Kč/m²)
Pozemek: 518 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Erik Drobný

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

rozpětí 621 137 – 2.06 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 991 130 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.36 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 331 520 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 849 935 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 331 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 300 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno