Nemovitosti

Prodej souboru pozemků 41 230 m², Liberec XXXI-Krásná Studán

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00391 Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové velikosti 41.230 m² v Krásné Studánce. Předmětem prodeje jsou tyto pozemky: parc. č. 125/12 orná půda 29.104 m2 parc. č. 460/3 lesní porost 1.976 m2 parc. č. 510/6 orná půda 7.698 m2 parc ...

Parametry

Cena
5.15 mil. Kč (125 Kč/m²)
Pozemek
41230 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Sandra Janoušková (Nisa centrum s.r.o.)

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 2.17 mil. – 6.43 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.29 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno