Nemovitosti

Prodej, zahrada, OV, Patokryje, okr. Most

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej zahrady v osobním vlastnictví, Patokryje, okr. Most. Nachází se na oploceném pozemku 182 m2 a její součástí jsou dvě plechové kůlny na nářadí, suché WC a dřevěná pergola. Na pozemku je zavedena elektřina 230 ...

Parametry

Cena
810 000 Kč (4451 Kč/m²)
Pozemek
182 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Václava Grimmová

Odhad reálné ceny

288 908 Kč
rozpětí 175 618 – 577 497 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 180 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 271 574 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 387 564 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 54 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 387 564 Kč (rozpětí 242 430 Kč – 724 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 54 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 810 000 Kč je o 180% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno