Prodej pole 3 498 m², Káraný

Káraný · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Prodej pozemku o celkové výměře 3 498 m² v katastru obce Káraný. Jedná se o ornou půdu, pozemek leží na okraji obce kousek od řeky Jizery. Výhodná investice do budoucna. Pro více informací kontaktujte makléře. Plus provize RK. Ev. číslo: 656923.

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (300 Kč/m²)
Pozemek: 3498 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Bureš

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

rozpětí 716 682 – 2.14 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.49 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 283 338 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 930 926 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 283 338 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno