Prodej louky v k.ú. Maskovice, ev.č. 2026-07-16-115121

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-16-115121 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Maskovice LV č. 117 o výměře 6305 m² • Parcela č. 65 - o výměře 6305 m2 (trvalý travní porost) ‌ Pomáháme lidem bezpečně investova ...

Parametry

Cena: 249 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 6305 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

685 019 Kč

rozpětí 407 543 – 1.58 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 643 917 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 587 900 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 915 675 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 587 900 Kč (rozpětí 367 744 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 915 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 249 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno