Stavební pozemek 435 m², Lestkov - Domaslav, ev.č. LB01526

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. LB01526 Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Lestkov - Domaslav. Celková výměra pozemku je 435 m², dle územního plánu obce je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (plochy smíšené obytné). Předmětem prodeje je komp ...

Parametry

Cena: 590 000 Kč (1356 Kč/m²)
Pozemek: 435 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Luboš Buben (BUBEN HOMES s.r.o.)

Odhad reálné ceny

739 695 Kč

rozpětí 441 116 – 1.33 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 695 313 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 621 702 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 621 702 Kč (rozpětí 388 888 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno