Stavební pozemek 2 218 m² (s možností dokoupit 8 668 m²) - L

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. LB01426 Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Lestkov. Celková výměra pozemku je 2 218 m², dle územního plánu obce je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (plochy smíšené obytné). Předmětem prodeje je částečně oplo ...

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (276 Kč/m²)
Pozemek: 8668 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Luboš Buben (BUBEN HOMES s.r.o.)

Odhad reálné ceny

11.20 mil. Kč

rozpětí 6.58 mil. – 19.95 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.36 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 20.32 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.36 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 13.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 20.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno