Stavební pozemek 3 820 m², Chocenice - Kotousov

Chocenice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. LB01025 Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu v obci Chocenice - Kotousov v okrese Plzeň - jih. Pozemek leží nedaleko hlavního tahu Plzeň - Nepomuk (cca 18 km od Plzně). Celková výměra pozemku činí 3 ...

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (861 Kč/m²)
Pozemek: 3820 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Luboš Buben (BUBEN HOMES s.r.o.)

Odhad reálné ceny

5.22 mil. Kč

rozpětí 3.07 mil. – 9.31 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.64 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.96 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 8.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno