Prodej pozemky pro komerční výstavbu, 5 594 m² - Mariánské L

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. OB02825 Dovoluji si Vám nabídnou k prodeji komerční pozemek určený k výstavbě v blízkosti centra města Mariánské Lázně - Úšovice, ul. Chebská. Plocha pozemku činí 5589 m2. Pozemek je v katastru veden jako ostatní plocha (manipulační). Dle ...

Parametry

Cena: 10.00 mil. Kč (1787 Kč/m²)
Pozemek: 5594 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Olga Bubnová (BUBEN HOMES s.r.o.)

Odhad reálné ceny

8.32 mil. Kč

rozpětí 4.77 mil. – 15.66 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.76 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.27 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.76 mil. Kč (rozpětí 5.48 mil. Kč – 16.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 7.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno