Stavební pozemek 911 m² – Smrkovice u Písku

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 911 m² v obci Smrkovice, která je oblíbeným předměstím Písku. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Písku. Zcela nové Inženýrské sítě: • ✅ elektřina • ✅ vodovod • ...

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (4391 Kč/m²)
Pozemek: 911 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Duffek

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

rozpětí 1.40 mil. – 4.22 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.39 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno