Prodej podílu 1/2 komerčního pozemku 2 048 m², Souňov

Souňov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-16-132531 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Souňov LV č. 654 o výměře 2048 m², podíl 1/2 • Parcela č. 155/8 - o výměře 4096 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes po ...

Parametry

Cena: 429 000 Kč (209 Kč/m²)
Pozemek: 2048 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Bronislav Pražák (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 3.63 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.60 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 429 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno