Les Velký Vřešťov

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní parcely v katastrálním území Velký Vřešťov. Prodávaný 1/6 podíl na parcelách číslo 380, 386, 641, 1839 má celkem výměru 3113 m2. Parcely jsou vedeny na listu vlastnictví číslo 149. Dále je ve výlučném vlastnictví 1/1 prodáván ...

Parametry

Cena: 99 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 3113 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Rudolf Krištof

Odhad reálné ceny

262 051 Kč

rozpětí 173 578 – 501 994 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 246 328 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 252 639 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 284 404 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 252 639 Kč (rozpětí 158 031 Kč – 471 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 284 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno