Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5 708 m², Žítková, okres Uherské H

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02843 ID 02843 | Filip Hladiš & Explicit Reality Existují nemovitosti, které kupujete podle metrů čtverečních. A pak existují místa, která kupujete kvůli atmosféře. Právě jedno takové na vás čeká v legendární obci Žítková, uprostřed chráněn ...

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (787 Kč/m²)
Pozemek
5708 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Filip Hladiš (EXPLICIT REALITY Uherské Hradiště)

Odhad reálné ceny

8.58 mil. Kč
rozpětí 5.08 mil. – 15.38 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.55 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 13.38 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.55 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 12.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 13.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno