Nemovitosti

Soubor pozemků 4 165 m², Planá - Kříženec, ev.č. LB01826

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. LB01826 Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji soubor pozemků v Plané v části obce Kříženec. Celková výměra pozemku činí 4 165 m², dle územního plánu města je část pozemků o výměře 2 412 m² určena k výstavbě rodinného domu (plochy smíšené oby ...

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (550 Kč/m²)
Pozemek
4165 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Luboš Buben (BUBEN HOMES s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 859 198 – 4.25 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.53 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 957 773 Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno