Stavební pozemek Malé Hoštice

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám stavební pozemek o rozloze 776 m2 + 1/3 podíl na soukromé příjezdové cestě. Pozemek je zasíťovaný - elektrika, kanalizace, voda. V souladu s územním plánem je určen k výstavbě RD. Cena 3 mil. Kč. Pouze vážní zájemci.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (3866 Kč/m²)
Pozemek: 776 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Pavla

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

rozpětí 1.13 mil. – 3.39 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.88 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno