Prodej pozemku k bydlení, 1101 m², Bílina
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — přístupová cesta vede přes pozemek obce, což může vyžadovat jednání s místními úřady nebo je možné se dostat na pozemek lesní cestou
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o rozloze 1101 m², nacházející se v katastrálním území Bílina. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo k životu obklopené přírodou. Pozemek je veden jako zahrada a nachází se v klidné části obc ...
Parametry
- Cena
- 499 790 Kč (454 Kč/m²)
- Pozemek
- 1101 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
2.59 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 4.72 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.60 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
2.58 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 499 790 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 20:29
Pozemek určený k výstavbě má komplikovaný přístup přes obecní pozemek nebo lesní cestu. Je nutné vyřešit právní přístup.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |