Prodej louky 3266 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek ve Velkém Šenově, okr. Děčín. Pozemek o celkové rozloze 3266 m² leží v části Staré Hraběcí, obec Velký Šenov. Jedná se o nádhernou lokalitu s rozmanitou přírodou a turistickými centry. Původním plánem majitele bylo vybudová ...

Parametry

Cena: 450 000 Kč (138 Kč/m²)
Pozemek: 3266 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Aleš

Odhad reálné ceny

875 714 Kč

rozpětí 528 351 – 1.78 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 823 171 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 894 128 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 831 981 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 894 128 Kč (rozpětí 559 296 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 175 nabídek stejného druhu → 831 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno