Prodej Komerčního pozemeku- 2 465 m² s projektem a stavební

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi atraktivní komerční pozemek o výměře 2 465 m² v obci Strachotín s platným stavebním povolením na výstavbu moderní skladovací a prodejní haly s administrativním zázemím. Díky kompletně připravenému projektu lze okamžitě zahájit výsta ...

Parametry

Cena: 7.25 mil. Kč (2939 Kč/m²)
Pozemek: 2465 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Samy Michlovský, Zelgi reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

6.14 mil. Kč

rozpětí 3.72 mil. – 11.19 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.29 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.29 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 11.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno