Zemědělská půda 12 012 m², Smidary, okr. Hradec Králové

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00207 Prodej zemědělských pozemků v obci Smidary. Parcely se nacházejí v blízkosti intravilánu obce. Celková výměra 12.012 m² tvoří ucelenou plochu. Pozemky jsou bez nájemních či pachtovních smluv. Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně ...

Parametry

Cena: 756 756 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 12012 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Nicol Hrdý (ERS reality eu s.r.o.)

Odhad reálné ceny

830 903 Kč

rozpětí 550 900 – 1.63 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 781 049 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 771 084 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 972 972 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 771 084 Kč (rozpětí 482 330 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 972 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 756 756 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno