Pozemek, 5074 m² Staré Benátky, ev.č. 00159

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00159 Nabízíme k prodeji investiční pozemek v katastrálním území Staré Benátky. Pozemek je na hranici územního plánu města, na sousedním pozemku je fotovoltaická elektrárna. Parcela leží v blízkosti D 10. Vhodné jako investice. Cena: včetně D ...

Parametry

Cena: 5.07 mil. Kč (999 Kč/m²)
Pozemek: 5074 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Nicol Hrdý (ERS reality eu s.r.o.)

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

rozpětí 1.68 mil. – 7.06 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.30 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.07 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno