Zemědělská půda, 23 998 m² - Praha-východ - Křenice u Prahy

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00033 Nabízím možnost vhodné investiční příležitosti, zhodnocení volných financí a zároveň bezpečné investování do zemědělské půdy. Prodej id.1/2 zemědělských pozemků v KÚ Křenice u Prahy o celkové výměře 23 998 m². Soubor pozemků se skládá z o ...

Parametry

Cena: 4.87 mil. Kč (203 Kč/m²)
Pozemek: 23998 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Nicol Hrdý (ERS reality eu s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

rozpětí 1.83 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.20 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.87 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno