Prodej pozemku Horní Maxov, okr. Jablonec nad Nisou.

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00371 Pozemek o rozloze 3.165 m² se nachází v KÚ Horní Maxov, nedaleko turistického centra Jizerských hor. Hranice pozemku je situována 60 m od sjezdovky Severák. Svažitý pozemek je veden jako trvalý travní porost a není zatížen žádným omezením ...

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (521 Kč/m²)
Pozemek: 3165 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Oldřich Havrda (ERS reality eu s.r.o.)

Odhad reálné ceny

618 184 Kč

rozpětí 376 171 – 1.30 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 167 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 581 093 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 684 934 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 459 653 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 684 934 Kč (rozpětí 428 441 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 459 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 167% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno