prodej chaty/chalupy 244 m² s pozemkem 2 489 m²

Tradiční chalupa v Kerharticích s obřím investičním potenciálem Jsou místa, kde se desítky let psala rodinná historie a ze kterých na vás dýchne klid hned, jak vystoupíte z auta. Právě tam, v malebné a tiché části Kerhartice u České Kamenice , obklopené přírodou, stojí tato prostorná chalupa a čeká na to, až v ní někdo začne psát novou kapitolu. Chalupa je sice určena k celkové rekonstrukci, ale nabízí obrovský prostor a skvělý základ pro vytvoření přesně takového domova nebo víkendového útočiště, jaké si představujete. Hlavní výhody: Velkorysá obytná plocha 244 m² s dispozičním řešením 5+1. Potenciál rozšíření obytné plochy do 3. patra – celé podlaží je pochozí a umožňuje zvětšit obytný prostor o dalších cca 120 m². Spousta praktických místností navíc, jako je pracovna, komora a sklad. Dvě koupelny, které v nedávné době prošly částečnou rekonstrukcí. Krásná prostorná terasa přímo u domu a další klidné posezení venku na zahradě. Tři venkovní kůlny s dostatkem místa, kam bez problémů zaparkujete i zahradní traktor nebo vozík k autu. Ideální čisté plátno pro realizaci vašich vlastních nápadů. Chalupa stojí na rozlehlých pozemcích o celkové výměře 2 489 m² . Kromě samotné hlavní stavby a zázemí tvoří obrovskou přidanou hodnotu prostorná zahrada. Ta zde totiž představuje velmi chytrou investiční příležitost do budoucna – podle předběžné informace ze stavebního úřadu lze pozemek v případě zájmu rozdělit a oddělit tak plnohodnotnou stavební parcelu o velikosti minimálně 1 000 m². Můžete si tak ponechat obrovský kus zahrady pro sebe, nebo vedlejší pozemek zhodnotit. Technické informace Topení: Vytápění objektu je aktuálně potřeba komplexně vyřešit (původní systém je odstaven) a připravit se bude nutné také na vyvložkování komína. Přístup: Až k chalupě vede příjezdová cesta, dostupná celoročně a bez problémů osobním automobilem. Lokalita Katastrální území Kerhartice. Česká Kamenice leží doslova za rohem – do 10 minut autem (nebo v klidu na kole) zde najdete kompletní občanskou vybavenost: obchody, školy, školky i poštu. Větší Děčín leží pouhých 20 minut autem. Praha je pohodlně dostupná za cca 90 minut. Na dosah máte národní park České Švýcarsko a Lužické hory – perfektní výchozí bod pro turistiku a cyklistiku. Tahle chalupa je ideální volbou pro rodinu, která hledá svůj druhý domov v přírodě a nebojí se vzít rekonstrukci do vlastních rukou. Zároveň nabízí skvělý potenciál – díky obrovskému pozemku se stavební možností i možnosti vybudovat obytné 3. patro je to perfektní příležitost, jak spojit vlastní rekreaci s rozumnou investicí v zádech. Prohlídky budou po 10.8.2026. Do té doby máte možnost rezervovat termín. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.