Chata se zahradou v žádané lokalitě

Žďár nad Sázavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

!SLEVA! Hledáte pozemek ve Velkém Meziříčí s možností dalšího využití? Pozemek o celkové ploše cca 1 164 m² je dle územního plánu veden jako „Plochy smíšené obytné – komerční“. Na pozemku se aktuálně nachází dřevěná chata s evidenčním číslem. Cha ...

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (3256 Kč/m²)
Pozemek: 1164 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jana Gelová

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.25 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno