Prodej louky v k.ú. Dubeč, ev.č. 2026-02-09-091149

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-02-09-091149 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Dubeč LV č. 688 o celkové výměře 4726 m² • Parcela č. 228/4 - o výměře 3877 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 236/2 - o výměře 849 m² (Zahrada) Pří ...

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (910 Kč/m²)
Pozemek: 4726 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Nastoupil (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč

rozpětí 2.45 mil. – 8.68 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.26 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 9.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno