Prodej pole v k.ú. Uhříněves, ev.č. 2026-03-25-081817

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-03-25-081817 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k.ú. Uhříněves LV č. 1008 o celkové výměře 9655 m² • Parcela č. 2209 - o výměře 9655 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Už přes ...

Parametry

Cena: 12.80 mil. Kč (1326 Kč/m²)
Pozemek: 9655 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Nastoupil (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

5.23 mil. Kč

rozpětí 3.29 mil. – 9.82 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 145 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.10 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 782 055 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.10 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 13.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 782 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.80 mil. Kč je o 145% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno