Stavební pozemek ve Verneřicích s možností výstavby až dvou
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a klid přírody, aniž byste se museli vzdát dobré dostupnosti? Právě takový je tento výjimečný stavební pozemek o celkové rozloze 12 886 m², situovaný na okraji obce Příbram, která je součástí ...
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (210 Kč/m²)
- Pozemek
- 12886 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Andrea Müllerová - Elite Management, realitní spol
Odhad reálné ceny
14.05 mil. Kč
rozpětí 8.15 mil. – 24.79 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.24 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
30.21 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.24 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 13.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 30.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 19:29
Stavební pozemek o rozloze 12 886 m2 na okraji obce Příbram s možností výstavby až dvou domů. Nabídka neobsahuje žádná zjevná rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- stavební pozemek
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |