Nemovitosti

Prodej pozemku k bydlení, 887 m², Brušperk, ul. Borošínská

Frýdek · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pole. Louky. Dům.“ Za necelých patnáct minut z Ostravy se dostanete na místo, kde to nejdůležitější nenajdete v kupní smlouvě, ale přímo před sebou. Výhled, který se nedá koupit dvakrát! Atypický pozemek, na kterém se nachází i malebná sezónní cha ...

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (4837 Kč/m²)
Pozemek
887 m²
Dispozice
atypický
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.48 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno