Prodej lesa, 8828 m², Olšany

Olšany · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej souboru lesních pozemků o celkové ploše 8828 m². Na pozemku se nachází převážně listnatý les se stářím okolo 20-ti let a částečně také 70 let starý smrkový porost. Zajímavá investice. Možnost vlastního palivového dřeva. Lokalita: Olšany nad M ...

Parametry

Cena: 229 560 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 8828 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

830 453 Kč

rozpětí 546 859 – 1.59 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 780 625 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 840 527 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 806 526 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 840 527 Kč (rozpětí 525 768 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 806 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 229 560 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 22:29

Prodej souboru lesních pozemků o výměře 8 828 m² v lokalitě Olšany nad Oslavou. Porost tvoří zčásti listnatý a zčásti smrkový les.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno