Prodej pozemku, 1050 m2, Slunečná, Aš

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji plně zasíťovaný stavební pozemek o výměře přibližně 1 050 m² v nově vybudované ulici Slunečná v Aši. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné mís ...

Parametry

Cena: 1.94 mil. Kč (1848 Kč/m²)
Pozemek: 1050 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Roman Smáha

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

rozpětí 1.03 mil. – 3.12 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.43 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 893 258 Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.94 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno