Prodej pozemek Bydlení

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vážení stavitelé nejen ze Zábřeha a okolí! Hledáte vhodné místo pro váš dům snů? Do nabídky přichází zajímavá varianta v obci Zábřeh a místní části Hněvkov. Převážně rovinatý pozemek se slušnými metry se nachází přímo v "centru" obce nad kostelem a d ...

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (7836 Kč/m²)
Pozemek: 305 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Chládková - NEXT REALITY DŮM SNŮ

Odhad reálné ceny

788 966 Kč

rozpětí 478 190 – 1.44 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 203 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 741 628 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 820 175 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 714 844 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 820 175 Kč (rozpětí 513 038 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 714 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 203% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno