Prodej pozemku – 24 469 m², Kamberk, okres Benešo

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku – 24 469 m², Kamberk, okres Benešov Nabízíme k prodeji 100% podíl na pozemku o výměře 24 469 m², který se nachází v katastrálním území Kamberk, okres Benešov, ve Středočeském kraji. Pozemek je evidován v katastru nemovitostí jako or ...

Parametry

Cena: 1.14 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 24469 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal Bartl

Odhad reálné ceny

6.39 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 16.39 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.49 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 15.66 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 15.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 14:28

Jedná se o prodej velkého zemědělského pozemku (orná půda) o výměře 24 469 m² v obci Kamberk. V textu nejsou uvedena žádná zásadní právní rizika ani vady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno