Prodej komerčních pozemků plocha pro hromadné bydlení 15 066

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02846 ID 02846 | Filip Hladiš & Explicit Reality Soubor pozemků 15 066 m²: Výjimečný projekt pro hromadné bydlení nebo sociální služby v Janové. Hledáte strategické místo pro realizaci rozsáhlého rozvojového projektu, který bude dávat smysl? ...

Parametry

Cena: 24.86 mil. Kč (1650 Kč/m²)
Pozemek: 15066 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Filip Hladiš (EXPLICIT REALITY Uherské Hradiště)

Odhad reálné ceny

21.64 mil. Kč

rozpětí 12.79 mil. – 38.73 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.87 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 35.32 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.87 mil. Kč (rozpětí 9.93 mil. Kč – 29.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 35.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24.86 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno