Prodej pozemku - louky 494 m2 u Jílovic

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pro milovníky přírody a klidu nabízíme kultivovanou louku v blízkosti železniční stanice nedaleko přírodní rezervace u Jílovic. K pozemku vede lesní cesta. Na louku je tak možnost přijet autem a užít si pohodu a atmosféru - načerpat klidu kterého j ...

Parametry

Cena: 93 000 Kč (188 Kč/m²)
Pozemek: 494 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Hana

Odhad reálné ceny

63 720 Kč

rozpětí 41 391 – 121 015 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 896 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 71 546 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 45 132 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 546 Kč (rozpětí 44 754 Kč – 133 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 45 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 93 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno